Nghĩa vụ nộp thuế tối thiểu (MTO) đối với thửa đất vào năm 2026 phải được tính tương ứng với thời gian sở hữu, sử dụng đất thực tế. Quan điểm này được Bộ Tài chính Ukraine bày tỏ trước câu hỏi của Cục Thuế Nhà nước Ukraine. Điều này đã được báo cáo bởi Cục Chính của STS ở khu vực Sumy, đề cập đến các giải thích chính thức liên quan đến việc áp dụng các quy định của đoạn 74, tiểu mục 10, phần XX "Các quy định chuyển tiếp" của Bộ luật thuế Ukraine.
Bản chất của vấn đề
Theo Bộ luật thuế, số tiền MTO không được nhỏ hơn:
700 UAH trên 1 ha – đối với các lô đất có mục đích chung;
1.400 UAH trên 1 ha – đối với những vùng đất có tỷ lệ đất canh tác không dưới 50%.
Trong thư từ STS ngày 11 tháng 11 năm 2025, có lưu ý rằng phiên bản hiện tại của các điều khoản chuyển tiếp của Bộ luật Thuế không quy định việc điều chỉnh MTO tùy thuộc vào số tháng sở hữu đất, nghĩa là chính thức áp dụng toàn bộ số MTO hàng năm bất kể thời gian sử dụng đất.
Đồng thời, cơ quan thuế chỉ ra cách làm này vi phạm nguyên tắc bình đẳng giữa người nộp thuế và có thể dẫn đến việc đánh thuế hai lần đối với cùng một thửa đất trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu, người sử dụng trong năm.
Quan điểm của Bộ Tài chính
Trong thư ngày 2 tháng 2 năm 2026, Bộ Tài chính nhấn mạnh rằng số MTO tối đa (700 hoặc 1.400 UAH/ha) phải được điều chỉnh tương ứng với số tháng sở hữu hoặc sử dụng thực tế lô đất trong năm tính thuế.
Vì vậy, người nộp thuế chỉ nên tính MTO cho khoảng thời gian họ thực sự sở hữu hoặc sử dụng đất chứ không phải cho cả năm dương lịch.
STS kêu gọi người nộp thuế cân nhắc việc làm rõ này khi nộp báo cáo thuế và tính toán MTO cho năm 2026 để tránh sai sót và tranh chấp về thuế có thể xảy ra.
