Читай нас також у Viber та
Do đó, nếu một cá nhân tiếp tục nhận được các quyết định-thông báo thuế đối với mảnh đất mà họ không còn sở hữu nữa thì điều này thường là do lỗi kỹ thuật trong sổ đăng ký, sự chậm trễ trong việc cập nhật thông tin hoặc thực tế là quyền sở hữu chưa bị chấm dứt hợp pháp và những thay đổi tương ứng liên quan đến chủ sở hữu chưa được đăng ký trong Cơ quan đăng ký nhà nước về quyền sở hữu đối với bất động sản.Ví dụ, những trường hợp như vậy có thể xảy ra nếu công chứng viên không thực hiện thay đổi sổ đăng ký kịp thời hoặc cơ quan thuế chưa cập nhật cơ sở dữ liệu của mình thì người được liệt kê là chủ sở hữu trong sổ đăng ký liên quan sẽ phải nộp thuế. Và do đó, người đó sẽ nhận được quyết định-thông báo thuế, ngay cả khi họ không còn sở hữu đất thực sự nữa.Trong trường hợp như vậy, bạn cần liên hệ với cơ quan thuế nơi đăng ký hoặc tại vị trí thửa đất để xác minh số liệu. Bạn có thể thực hiện việc này trực tiếp hoặc từ xa thông qua menu "Thư từ với cơ quan thuế" trong Tủ người nộp thuế điện tử.Hãy nhớ chuẩn bị bản sao các giấy tờ xác nhận việc chuyển quyền sở hữu (hợp đồng mua bán, hợp đồng trao đổi, quà tặng, giấy chứng nhận quyền thừa kế hoặc quyết định của tòa án) và cung cấp bản sao cho cơ quan thuế để xác nhận rằng bạn không còn là chủ sở hữu đất và không có nghĩa vụ phải nộp thuế. Trong trường hợp này, cơ quan thuế sẽ phải hủy quyết định-thông báo thuế được gửi cho bạn.Đồng thời, cần lưu ý rằng có những trường hợp pháp luật thuế quy định ngay cả khi đã cập nhật thông tin trong tất cả các sổ đăng ký về việc chuyển quyền sở hữu, chủ sở hữu trước đó vẫn có nghĩa vụ nộp thuế đất trong một thời gian nhất định trong năm tính thuế.Đặc biệt, trường hợp như vậy được quy định tại đoạn thứ hai Điều 286.5 của Bộ luật Thuế Ukraine, theo đó trong trường hợp chuyển quyền sở hữu đối với thửa đất từ một chủ sở hữu - pháp nhân hoặc thể nhân sang người khác trong năm dương lịch, chủ sở hữu trước đó sẽ phải nộp thuế trong khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 1 năm đó cho đến đầu tháng mà quyền sở hữu đối với thửa đất cụ thể của họ chấm dứt và bởi chủ sở hữu mới - bắt đầu từ tháng họ có được quyền sở hữu.Vì vậy, ngay cả khi bạn bán lô đất trong năm, bạn vẫn có nghĩa vụ nộp thuế cho thời điểm lô đất chính thức thuộc quyền sở hữu của bạn (tức là từ ngày 1 tháng 1 cho đến ngày bán). Mặt khác, người mua bắt đầu nộp thuế kể từ ngày có được quyền sở hữu.Tóm lại, để tránh hiểu lầm với cơ quan thuế, hãy luôn kiểm tra mức độ liên quan của dữ liệu của bạn trong sổ đăng ký có liên quan, bao gồm Sổ đăng ký nhà nước về quyền sở hữu đối với bất động sản, quyền truy cập vào đó được mở. Và trong trường hợp nhận được quyết định-thông báo thuế đối với lô đất mà bạn không còn sở hữu hợp pháp, đừng chậm trễ liên hệ với cơ quan thuế để xác minh dữ liệu bằng cách cung cấp các tài liệu hỗ trợ để đưa thông tin phù hợp với dữ liệu hiện tại.
