Quyền sở hữu đất thừa kế vĩnh viễn là quyền tài sản đặc biệt đối với đất đã có từ trước và hiện nay trên thực tế không được cấp mà được giữ lại bởi những cá nhân đã có được nó một cách hợp pháp trước khi pháp luật thay đổi. Điều này đã được báo cáo bởi Quỹ đất đai của Ukraine, agronews.ua viết.
Các hoạt động của cơ quan nhà nước liên quan đến việc cấp đất cho công dân để sở hữu tài sản thừa kế vĩnh viễn đã bị đình chỉ. Tuy nhiên, những cá nhân có được quyền này theo quy định của pháp luật vẫn được giữ lại vì pháp luật không có điều khoản cho phép chấm dứt quyền sở hữu đất thừa kế vĩnh viễn. Vì vậy, quyền như vậy là hợp lệ.
Quyền này đã được quy định trong Bộ luật đất đai của CHXHCNXV Ukraina năm 1990.
Trong một thời gian dài, vấn đề đăng ký nhà nước về quyền sở hữu đất thừa kế vĩnh viễn vẫn có liên quan, vì các cơ quan đăng ký nhà nước thường từ chối thực hiện hành động đăng ký tương ứng, đặc biệt, đề cập đến lời giải thích của Bộ Tư pháp về việc không có nghĩa vụ thực hiện đăng ký đó và/hoặc quyền nói trên không phải đăng ký nhà nước, vì quyền sở hữu đất thừa kế vĩnh viễn không thuộc về quyền tài sản phải đăng ký nhà nước theo Điều 4 của Luật Ukraine "Về đăng ký nhà nước về quyền tài sản đối với Bất động sản và những trở ngại của chúng."
Bộ luật Đất đai hiện hành của Ukraine, Luật "Về canh tác nông dân cá nhân" của Ukraine và các văn bản quy phạm pháp luật khác cũng không quy định hình thức sở hữu đất đai như quyền sở hữu thừa kế vĩnh viễn.
Tuy nhiên, Tòa án Tối cao xác nhận rằng quyền đó có thể được tòa án công nhận và phải được nhà nước đăng ký.
Điều đáng chú ý là theo Phần 5 Điều 13 của Luật Ukraine "Về hệ thống tư pháp và địa vị của thẩm phán", các kết luận về việc áp dụng các quy phạm pháp luật được nêu trong các quyết định của Tòa án tối cao có tính ràng buộc đối với tất cả các chủ thể quyền lực nhà nước áp dụng văn bản quy phạm pháp luật có chứa quy phạm pháp luật liên quan trong hoạt động của họ.
Theo đoạn 40 trong quyết định của Tòa án tối cao ngày 24 tháng 5 năm 2024, trong vụ án số. 380/16218/22, “Quyền sở hữu đất thừa kế vĩnh viễn phải được đăng ký nhà nước, vì sự tồn tại của quyền đó đối với nguyên đơn đã được xác nhận bằng quyết định của tòa án nên quyền đó phải được nhà nước đăng ký theo khoản 2 Phần 1 Điều 4 của Luật Đăng ký.”
Hiện nay, trong Sổ đăng ký Nhà nước về Quyền sở hữu Bất động sản, khả năng kỹ thuật đăng ký nhà nước về quyền sở hữu thừa kế vĩnh viễn và quyền sở hữu đất đai vĩnh viễn như các loại quyền tài sản bắt nguồn từ quyền sở hữu đã được thực hiện.
